Bordeaux-Saint Michel , superbe T2 de caractère éligible au DEFICIT FONCIER

357457
Usage Vente
Pièce(s)1 salle de bain, 1 chambre
Surface 53 m2

Bordeaux-Historique . Situé au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois en pierre qui fait l’objet d’une rénovation complète à proximité immédiate du parvis de Saint Michel , ce beau T2 de 53m2 avec balcon et prestations anciennes conservées (cheminées , parquets point de Hongrie avec rosace , moulures …) est une opportunité rare d’investissement éligible au DEFICIT FONCIER ou résidence principale.

Au prix d’acquisition foncière de 229.000€ s’ajoute une quote part de budget de travaux obligatoires de restauration complète des parties communes ( ravalement des façades et puits de jours , cage d’escalier et communs , toitures neuve, …) de 72.701€ déductible des revenus fonciers .

Une enveloppe optionnelles et complémentaire de 55.756€ , elle aussi déductible des revenus fonciers , permet d’obtenir un appartement totalement rénové clé en main.

L’appartement bénéficie d’un lot de cave .

Petite copropriété de 7 lots intégralement restaurée.

D’autres lots de T2 et T1 sont disponibles à la vente , merci de nous consulter.

Les plans et notice descriptive des travaux sont disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Bordeaux Aquitaine Immobilier.

 

Actualités

2018 ,une année exceptionnelle pour investir en déficit foncier .

20 juin 2018

Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers

Lire l’article entier

Conséquences de la mise en place du prélèvement à la source sur le régime du déficit foncier pour 2018

18 décembre 2017

LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le

Lire l’article entier