Bordeaux-Saint Michel , superbe T2 de caractère éligible MALRAUX – DEFICIT FONCIER

376050
Usage Vente
Pièce(s)1 salle de bain, 1 chambre
Surface 53 m2

 Bordeaux- Secteur sauvegardé . Situé au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois en pierre qui fait l’objet d’une rénovation complète à proximité immédiate du parvis de Saint Michel , ce beau T2 de 53m2 sur balcon et prestations anciennes conservées (cheminées , parquets à bâton rompu avec rosace , moulures …) est une opportunité rare d’investissement éligible Malraux , Déficit foncier  ou résidence principale.

Au prix d’acquisition foncière de 220.000€ s’ajoute un budget de travaux de 156.050€ comprenant la  quote part du lot dans la restauration complète des parties communes ( ravalement des façades et puits de jours , toitures , cages escaliers …) ajoutée à la restauration complète des parties privatives dans le respect des éléments de patrimoine ( parquets , moulures , cheminées …).

La copropriété disposera pour un maximum de confort d’une cave , local poubelle et local vélo.

Le plan de l’appartement et la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande .

Autres lots disponibles , n’hésitez pas à nous solliciter .

Bordeaux Aquitaine Immobilier .

Actualités

2018 ,une année exceptionnelle pour investir en déficit foncier .

20 juin 2018

Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers

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Conséquences de la mise en place du prélèvement à la source sur le régime du déficit foncier pour 2018

18 décembre 2017

LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le

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