Situé au 2 et 3ième niveau d’un immeuble historique remarquable des quais qui est restauré , ce duplex inversé bénéficie d’une terrasse sans vis à vis exposée ouest et d’un environnement exceptionnel .
Le premier niveau intègre une entrée avec espaces de rangements et escalier d’accès au niveau supérieur , une vaste suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes .
Le niveau supérieur distribue un vaste espace de vie avec cuisine intégrée et équipée baigné par la lumière d’une terrasse de 8m2 à la vue dégagée et sans vis à vis orientée sur la Garonne et une chambre avec salle d’eau privative .
L’ensemble est intégralement restauré avec des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel permettant un confort maximum et une qualité de vie optimisée .
Au coeur du quartier des Chartrons avec les quais en accès direct au tram et à toutes les commodités exceptionnelles du lieu.
Le prix de vente de 791.000€ intègre les honoraires à la charge du vendeur et un marché de travaux de 276.000€ qui est déductible au titre des déficits fonciers dans le cadre d’un investissement locatif.
L’appartement est éligible au régime de défiscalisation des Monuments Historiques avec 100% des travaux déductibles dans le cadre d’une mise en location.
Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande .