VENDU Bordeaux Aquitaine Immobilier – Emplacement d’exception pour cet Appartement T3 de 73 m2 situé au 2ième étage d’une résidence avec ascenseur faisant l’objet d’une rénovation haut de gamme située à 80 mètres de la plage au coeur du centre d’Arcachon et de ses commerces .
Agréable Séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte et vue directe sur le bassin , 2 chambres avec leurs salles d’eau privatives , un toilette indépendant , une cave , composent ce grand T3 idéal pour une résidence principale ou secondaire .
Rénovation complète et finitions aux choix de l’acquéreur . Performance énergétique BBC Rénovation .
Livré fin 2018 , le programme est éligible Pinel Réhabilitation ou déficit foncier et constitue une opportunité d’investissement optimisé et patrimonial dans un environnement de premier choix.
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente de 499.960€.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
