Bordeaux-Saint Michel , murs commerciaux éligibles Malraux

337000
Usage Vente
Surface 63 m2

Situés au rez de chaussée d’un bel immeuble 18ième , sur une des plus jolies places du quartier Saint-Michel à Bordeaux , ce bel espace affecté en bureaux qui a conservé ses superbes prestations ( boiseries , parquets , moulures , cheminées , plafonds voutés , …)

est l’opportunité de réaliser un investissement patrimonial optimisé au bénéfices de la loi Malraux .

Au budget d’acquisition foncière de 231.000€ est ajouté un budget de travaux de 106.000€ déductibles à 30% de l’imposition globale dans le cadre du régime de la loi Malraux .

Une transformation ultérieure du lot en appartement pourra être envisagée sous certaines conditions.

Restauration complète de l’immeuble dans le cadre d’une opération réalisée en VIR.

Livraison dernier trimestre 2021.

Actualités

2018 ,une année exceptionnelle pour investir en déficit foncier .

20 juin 2018

Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers

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Conséquences de la mise en place du prélèvement à la source sur le régime du déficit foncier pour 2018

18 décembre 2017

LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le

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