Vendu Bordeaux Aquitaine Immobilier – Beaucoup de potentiel pour cette charmante échoppe en pierre de 110 m2 env. entièrement à rénover sur une jolie parcelle arborée de plus de 700 m2 avec dépendance.
Idéalement située à 10 minutes à pied ( 3 minutes en voiture ou vélo ) de l’hyper-centre de Saint Médard et de toutes ses commodités , cette maison de caractère offre un large potentiel d’aménagement avec possibilité d’extension en R+1.
Façade en pierre et toitures en excellent état , elle offre un agréable cadre de vie sur un joli terrain piscinable en 2 ième ligne , dans un quartier calme et résidentiel.
Dans le cadre de la mise en place du prélèvement à la souris , les travaux payés en 2018 vont bénéficier d’une effet exceptionnel de 150%. Cette mesure transitoire qui est une incitation économique forte pour les investisseurs ou détenteurs de patrimoine immobilier nécessitant des travaux d’amélioration , vise à maintenir en 2018 l’activité des métiers
LE REGIME DES DEFICITS FONCIERS Le régime des déficits fonciers permet l’imputation des dépenses de travaux ayant la nature de dépenses d’entretien, réparation et amélioration sur les revenus fonciers du propriétaire. Lorsque, au titre d’une année, l’ensemble des dépenses éligibles excède le montant des revenus fonciers positifs, l’excédent constitue un déficit foncier imputable sur le
